2026년 5월 시장 분석

한국 외국인관광도시민박업
시장 깊이 보기

행정안전부 인허가 데이터를 기반으로 한국 공유숙박 시장의
실질 활성 호스트, 지역 분포, 성장 추이를 분석합니다.

📡 데이터 기준 - · 출처: file.localdata.go.kr
📊 핵심 지표
2026-05-15 기준 · 도로명주소+사업장명 단위로 집계
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최근 1년 활성 호스트
실질 영업 중
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전체 등록 영업/정상
누적 기준
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서울 영업중 호스트
- %
-
누적 폐업
- %
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활성 호스트 vs 누적 호스트

등록된 영업/정상 9,921개 중 실제 최근 1년 이내 갱신된 호스트는 6,445명입니다. 나머지 3,476개는 등록 후 1년 이상 변경/갱신 기록이 없어 실질 휴면 상태일 가능성이 있습니다.

📈 시장 폭발적 성장
2023-2025년 외도민업 인허가 폭증

연도별 신규 인허가 추이 (현재 영업중 호스트)

2023년부터 시장이 폭발적으로 성장. 2024년 2,206건, 2025년 3,334건이 신규 등록.
▎KEY INSIGHT
"2024-2025년 2년간 5,540명의 신규 합법 호스트가 진입.
한국 공유숙박 시장은 본격 합법화 시대로 진입했습니다."
— K-STAY Market Analysis, 2026-05
🗺️ 지역 집중도
서울 62%, 마포구가 서울 안에서도 압도적

시도별 영업중 분포 TOP 10

서울이 전체의 62.1%로 절대적 1위. 부산·경기·전북 순.

🏙️ 서울특별시 자치구 분포 · Seoul Metropolitan City District Distribution

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영업중 호스트
순위 자치구 영업중 비중

🌊 부산광역시 구·군 분포 · Busan Metropolitan City District Distribution

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영업중 호스트
순위 구·군 영업중 비중
📍 기타 지역 자세히 보기
시·도를 선택하면 시·군·구별 분포를 확인할 수 있습니다.
📅 최근 신규 등록
월별 신규 인허가 흐름

월별 신규 호스트 등록 추이 (영업중 기준)

2026년 4월 신규 등록 폭발적 증가.
🏠 Airbnb 매칭 분석 · DEMO DATA
Airbnb 리스팅과 외도민업 등록을 좌표 기반으로 매칭하여 합법/미등록 비율 분석 (현재 샘플, 추후 실데이터 교체 가능)
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Airbnb 리스팅 (서울)
샘플 데이터
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합법 등록 (외도민업 매칭)
- %
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미등록 (불법 의심)
단속·과태료 리스크
-
평균 가격/박
샘플 평균치

방 타입별 합법 vs 미등록

Entire home/apt 비중이 가장 높지만 합법 등록률은 자치구별로 차이

서울 자치구별 합법 등록률 TOP 10

자치구별 Airbnb 리스팅 중 외도민업 매칭 비율
▎KEY INSIGHT
"Airbnb 서울 리스팅 5,969개 중 약 50%만 외도민업 등록.
나머지 절반은 단속·과태료 리스크에 노출된 상태입니다."
— K-STAY · 외도민업 인허가 데이터 + Airbnb 매칭 분석 (샘플)
⚠️

샘플 데이터 면책

현재 표시된 Airbnb 수치는 외도민업 데이터를 기반으로 시뮬레이션한 데모용 샘플입니다. Inside Airbnb의 한국 데이터 공개 중단으로 실시간 매칭 불가. 추후 자체 크롤링 또는 AirROI API 연동 시 매칭 인프라가 그대로 작동합니다.

📋 위홈 트러스트 리포트와 비교
2025년 6월 vs 2026년 5월 — 11개월간 변화
지표 2025-06
(위홈 리포트)		 2026-05
(K-STAY)		 변화
전국 영업 호스트 6,134--
서울 영업 호스트 3,869--
서울 비중 63.1%--
마포구 영업 호스트 1,293--